Immobilien Portfolio

In eine Immobilie zu investieren bietet mehrere Vorteile, die für dich bestimmt auch interessant sind. Einer der größten Vorteile ist das Finanzieren per Kredit mit Unterstützung einer Bank. Du kannst den sogenannten Hebeleffekt nutzen, indem du einen kleinen Teil an Eigenkapital in die Finanzierung einbringst und die Bank dir den Rest per Kredit finanziert. Damit hast du natürlich eine langjährige Verpflichtung gegenüber der Bank und solange der Kredit nicht abbezahlt ist, gehört die Immobilie noch der Bank. Sie lässt die Grundschuld im Grundbuch eintragen und erst nach der vollständigen Rückzahlung des Kredits gehört die Immobilie dir. So ist das bei einer eigengenutzten Immobilie, die du selbst abbzahlst ebenfalls. Einer der großen Vorteile daran ist, dass dir der Mieter beim Abbezahlen hilft und die monatlichen Kreditraten, sowie die laufenden Kosten zahlt. Mit einer rentablen Immobilie baust du somit ein Vermögen auf und die Kosten werden von den Mietern übernommen.

Dazu hast du Pflichten, die du ggf. auch an externe Verwalter abgeben kannst, beim Betrieb der Immobilie. Seien es die jährlichen Nebenkostenabrechnungen, die Suche und Auswahl neuer Mieter bei einem Wechsel, Handwerker beauftragen, usw. Hier zeigt sich die aktive Seite der Investition in Immobilien, also handelt es sich nicht um ein rein passives Einkommen mit einer großen Verantwortung.


Zur Verwaltung der Miete, der Instandhaltungs- und Steuerrücklage nutze ich das DKB Vermieterpaket und habe dort bislang gute Erfahrungen gesammelt.
Gültig ab 01.10.2020 Auch für den Preis von 1€ / Monat und Konto (außer Mietkautionskonto) bleibt das Vermieterpaket für mich noch attraktiv. Probiere es aus und überzeuge dich von den Möglichkeiten:

Mein Bestand

Hier zeige ich dir transparent welche Einheiten ich kaufe und wie die Eckdaten der Finanzierung sind.

01 April 2020

Kauf ETW 1 in Dietzenbach

Kaupfreis: 100.000 €
Eigenkapital: 8.000 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 65 m²
Zinsen: 1,29 %
Tilgung: 2,00 %

01 April 2020

Frequently Asked Questions

Häufig gestellte Fragen zu Immobilien

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